Мутко рассказал про градостроительные перспективы в России

Виталий Мутко поднял вопрос господдержки жилищного механизма при встрече с Путиным. Согласно наблюдениям Мутко, благодаря государственной поддержке начальная стоимость квартир снизилась на 30-40%, став для граждан более доступной.

Новый формат кооперативного жилья станет особо актуальным в больших городах, где старые дома подлежат сносу, а на их месте можно будет построить целые жилые кварталы.

Государственная поддержка строительства

В связи с пандемией коронавируса, строительной отрасли оказывается огромная поддержка со стороны государства. |

Виталий Мутко считает, что строительная отрасль нуждается в более серьезной поддержке со стороны государства: «Требуется разработать новую систему закладки жилья». Мутко придерживается подобной позиции, поскольку его компания поддерживает еще одно строительное направление – реализацию федерального имущества. В это имущество входят неиспользуемые государством земли.

Начиная с 2015 года на жилищное строительство государством было выделено 13,4 га земли. Всего государство располагает 58 млн квадратных километров, пригодных для градостроительства. При этом в эксплуатацию введена примерно пятая часть. Пустыри и промышленные зоны в крупных городах также могут стать частью жилищных комплексов.

Виталий Мутко отметил главные преимущества использования федеральных земель в градостроительстве: «Своими действиями мы помогаем создать для жителей страны комфортную жилищную обстановку.

Для этого нами разработан стандарт, подходящий для освоения федеральной земельной собственности, который мы постепенно претворяем в жизнь. Те земли, которые являются государственной собственностью мы изымаем совместно с Росимуществом, разрабатываем и передаем градостроительным компаниям. Стоимость квартир на таких земельных участках значительно ниже, примерно на 30-40%.

Эффективная разработка земель

Мутко считает, что на территории России много земель, которые используются неэффективно. Они заброшены или отданы под промышленные зоны.

Марк Гойхман, главный аналитик ТелеТрейд, говорит: «Компания ДОМ.РФ, совместно с Росимуществом, проделывают колоссальную работу. Они изымают федеральные земли, использующиеся неэффективно в пользу строительной отрасли.

Причем вся документация полностью сосредоточена в их руках, поэтому строительные компании могут спокойно заниматься своим первостепенным делом. Также они продумывают всю инфраструктуру новых жилищных комплексов, что значительно облегчает всем жизнь».

Помимо разработок федерального земельного имущества, ДОМ.РФ занимается также развитием арендного жилья. На основании проекта арендного жилья ДОМ.РФ в 2017 году ввела в эксплуатацию комплекс «Лайнер» в Москве. Годом позже, совместно с компанией «СИБУР Холдинг» подобный проект корпоративного жилья был запущен в Тобольске.

Начиная с 2020 года в Москве есть четыре комплекса подобного типа:

  • ЖК «Символ»;
  • «Парк Легенд»;
  • «Матч Поинт»;
  • «Октябрьское поле».

Арендаторы получают полностью готовое жилье, с развитой инфраструктурой и приемлемыми ценами с возможностью оформления временной регистрации, чем не могут похвастаться частные арендаторы.